Nos missions
Deux métiers, une seule continuité : le programme.
Nous intervenons auprès des maîtrises d'ouvrage publiques en amont de leurs projets immobiliers de construction, de rénovation ou d'aménagement — puis à leurs côtés jusqu'aux phases de conception, pour que le projet livré reste fidèle au projet décidé.
En tant que programmiste
Définir le projet avant de le dessiner
Mission 1 sur 2
Identifier le besoin, puis l'écrire
Notre mission principale consiste à identifier les besoins du maître d'ouvrage et à les traduire dans un programme fonctionnel et technique. Pour cela, nous analysons les attentes des utilisateurs, identifions les contraintes réglementaires, environnementales et budgétaires, puis formalisons les objectifs et les contours du projet.
Le programme précise les surfaces, les fonctionnalités, les exigences et les performances attendues du futur bâtiment.
Faire décider en connaissance de cause
- Animation des échanges entre les différentes parties prenantes : élus, services, utilisateurs, exploitants.
- Réalisation des études de faisabilité.
- Évaluation et comparaison de plusieurs scénarios.
- Accompagnement du maître d'ouvrage dans ses choix stratégiques.
Donner une base solide à la maîtrise d'œuvre
Notre travail constitue une base essentielle pour les équipes de maîtrise d'œuvre : il garantit que le projet répond aux besoins exprimés, tout en assurant sa cohérence, sa viabilité et sa pérennité.
Concrètement, le programme sert de référence commune à tous les acteurs du projet. C'est le document sur lequel les architectes conçoivent, et celui auquel le projet est confronté à chaque étape.
En tant qu'AMO
Choisir l'équipe, puis tenir le cap
Mission 2 sur 2
Sélectionner la maîtrise d'œuvre
Nous accompagnons les maîtrises d'ouvrage dans la sélection de l'équipe de maîtrise d'œuvre, de l'élaboration du dossier de consultation des concepteurs (DCC) jusqu'à l'analyse des offres — et ce, quelle que soit la procédure choisie.
Suivre les phases de conception
L'accompagnement se poursuit durant la conception afin de garantir la qualité, la traçabilité et l'évolutivité du programme, et de s'assurer de la cohérence du projet architectural avec le programme établi.
Phases de conception suivies
- ESQ
- APS
- APD
- PRO-DCE
Pourquoi cette continuité compte : un programme n'est utile que s'il reste vivant. En restant présentes pendant la conception, nous suivons ses évolutions, en gardons la trace et vérifions à chaque phase que le projet dessiné répond toujours au projet décidé.
Méthode
Le déroulé d'une étude
Chaque opération a son rythme, mais la logique reste la même : écouter, mesurer, comparer, puis écrire.
-
Écoute et concertation
Rencontre des élus, des services, des utilisateurs et des exploitants. Recueil des attentes et des usages réels.
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Diagnostic et contraintes
Analyse de l'existant, des contraintes réglementaires, environnementales et budgétaires du site et de l'opération.
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Faisabilité et scénarios
Plusieurs hypothèses évaluées et comparées, pour permettre un arbitrage documenté du maître d'ouvrage.
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Programme et consultation
Rédaction du programme fonctionnel et technique, puis assistance au choix de la maîtrise d'œuvre.
Le bon moment
Plus tôt nous intervenons, plus vous décidez
Les décisions les plus lourdes de conséquences se prennent avant le premier coup de crayon : le besoin, le site, les surfaces, l'enveloppe budgétaire. Une fois la conception lancée, chaque correction coûte du temps et de l'argent.
Une étude de programmation représente une fraction du coût de l'opération, et détermine l'essentiel de sa réussite.
Pour qui
Des maîtrises d'ouvrage exclusivement publiques
Nous connaissons leurs procédures, leurs contraintes de calendrier et leurs modes de décision. Nos missions passées ont été conduites pour :
- Communes et communes nouvelles
- Communautés de communes et agglomérations
- Conseils départementaux
- Établissements de santé et EHPAD
- Établissements d'enseignement et CROUS
- Organismes de recherche et chambres consulaires
- Services et opérateurs de l'État
- Services départementaux d'incendie et de secours
- Fondations et structures associées
Cette connaissance du secteur public ne s'improvise pas : elle vient de plus de dix années d'exercice en programmation architecturale, conduites au sein du cabinet VITAM Ingénierie avant la création de Passerelles.
Contact
Un projet à définir ? Parlons-en tôt.
Décrivez-nous votre opération en quelques lignes : nous vous dirons ce qu'une étude de programmation peut y apporter, et sous quel délai.